München
Neubau 2 Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Einbauküche, nahe dem Schloßpark Nymphenburg
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen und stilvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im 4. Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über 58,54 m² und bietet gehobene Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden.
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles und freundliches Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos in die moderne Einbauküche integriert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören eine eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, der für 100 € pro Monat zur Verfügung steht. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, und ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu wohnen, und genießen Sie die Vorzüge dieser exquisiten Immobilie.
Grunddaten
Objektart
Wohnung
Adresse
Angela-Molitoris-Platz 5, 81245 München
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.09.2025
Flächenaufstellung
Wohnfläche
58.54 m²
Nutzfläche
67.15 m²
Terrassen-/Balkonfl.
17.18 m²
Raumangebot
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Badezimmer
1
Balkone / Terassen
1
Preis
Kaltmiete
Warmmiete
Energie
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
43.1 kWh/m²a)
Wertklasse
A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in München und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und bequemer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
– Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 2 Minuten. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel für Pendler und Bewohner.
– Die nächste Autobahn ist nur 8 Fahrminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Autofahrer gewährleistet und kurze Reisezeiten in die umliegenden Regionen ermöglicht.
– Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen erleichtert.
– Der nächste Flughafen liegt 24 Fahrminuten entfernt, ideal für Reisende, die häufig fliegen oder Besucher empfangen.
Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt.
