München

Modernes Neubau-Apartment mit Panoramafenstern & großzügigem Balkon nahe Schlosspark Nymphenburg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Neubau-Apartment im ersten Obergeschoss mit großzügigem Balkon zum Innenhof, die Sie ab sofort als Erstbezug mieten können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 32,36 qm bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und modernem Wohnkomfort.

Ausstattung:

– Hochwertiger Parkettboden und Fliesen sorgen für eine elegante und hellen Wohnatmosphäre.
– Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist im Mietpreis inklusive, sodass Sie sich direkt nach dem Einzug um Ihr kulinarisches Wohl kümmern können.
– Die Fußbodenheizung und Fernwärme garantieren eine konstante und effiziente Wärmeversorgung
– Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
– Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem macht.
– Ein Garagenstellplatz gehört für einen monatlichen Betrag von 100 € zu Wohnung, sodass Ihr Auto sicher und geschützt untergebracht ist.

Lage:
– Diese Wohnung befindet sich in München, einer Stadt, die für ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen kulturellen Attraktionen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Restaurants.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer topmodernen und hervorragend ausgestatteten Wohnung zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich gehobener Wohnkomfort anfühlt.

Grunddaten

Objektart

Wohnung

Adresse

Berduxstraße 40, 81245 München

Baujahr

2025 

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche

32.36 m²

Nutzfläche

36.41 m²

Terrassen-/Balkonfl.

8.1 m²

Raumangebot

Zimmer

1

Stellplätze

1

Badezimmer

1

Balkone / Terassen

1

Preis

Kaltmiete

971 €

Warmmiete

1.100 €

Nebenkosten

129 €

Energie

Primärenergieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

44.4 kWh/m²a)

Wertklasse

Ausstattung

Highlights der Immobilie

•Bequemer Aufzug vom Untergeschoss bis zum obersten Vollgeschoss
•Tiefgarage mit separaten Einzelstellplätzen
•Vielfältige Grundrissvarianten, teils mit zweiseitiger Ausrichtung
•Geschützter Innenhof mit einladenden Spiel- und Aufenthaltsbereichen
•Großzügige Terrassen und Balkone mit Platz für Pflanzen, teilweise geschützte
Loggien mit Glasschiebeelementen
•Gemeinschaftliche Dachgärten für entspannte Stunden an der frischen Luft

Lage

Die Lage dieser Mietimmobilie ist sowohl praktisch als auch attraktiv. Mit nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Anbindung gewährleistet. Der nächste Bahnhof in Pasing ist lediglich 10 Minuten entfernt, sodass Sie problemlos anreisen oder weiterreisen können. Der Flughafen München ist in nur 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Die Immobilie befindet sich in München, einer Stadt, die für ihre reiche Kultur, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Gastronomie bekannt ist. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Alexander Eicher Immobilienmakler in München

Alexander Eicher

Immobilienfachwirt (DIA)
Kaufmann in der Grundstück-
und Wohnungswirtschaft (IHK)

Ihre Kontaktdaten

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