München
Neubau-Erstbezug 5 Zimmer-Terrassenwohnung nahe dem Schloßpark Nymphenburg- Bezug Ende 2025
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Terrassenwohnung im Herzen von München-Pasing nahe dem Schloßpark Nymphenburg. Die großzügige Immobilie im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 142,64 m², die flexibel auf 5 bzw. 4 Zimmer anpassbar ist, bietet mehrere Außenflächen – darunter Terrassen, Balkone und verglaste Loggien – in einem modernen Neubau mit erstklassigem Wohnkomfort und hochwertigen Gemeinschaftsflächen.
Dieses Eigentumswohnung im Erstbezug überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die 4 bzw. aktuell 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 elegante Bäder, schaffen eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
ÜBER DEN DÄCHERN VON PASING – RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE
In dieser gehoben Wohnanlage erwarten Sie helle, großzügige Wohnungen mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Loggien, die viel Licht, Luft und Freiraum bieten. Die Innenhöfe schaffen ruhige Begegnungsräume im Freien, perfekt zum Spielen oder Entspannen. Und die Dachterrassen über den Dächern von Pasing laden dazu ein, neue Energie zu tanken, Abstand vom Alltag zu gewinnen und gemeinsame Momente mit der Familie zu genießen – nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt.
Grunddaten
Objektart
Wohnung
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Dez. 2025
Flächenaufstellung
Wohnfläche
142.64 m²
Nutzfläche
172.53 m²
Terrassen-/Balkonfl.
48 m²
Raumangebot
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Badezimmer
2
Balkone / Terassen
1
Preis
Kaufpreis
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energie
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
44.5 kWh/m²a)
Wertklasse
A
Ausstattung
HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE
•Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
•Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Vollgeschoss
•Nachhaltig wohnen: KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A,
Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2020 erfüllt
•Umweltfreundliche Fernwärme-Heizung
AUSSTATTUNG DIE BEGEISTERT
•Edles Parkett in allen Wohnräumen
•Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme
•Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
•Moderne elektrische Raffstores
•Innovatives Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,58 m
•Stilvolle Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
•Bäder mit Markenprodukten
•Elegante, bodengleiche Duschen
HIGHLIGHTS – WOHNEN, WO SICH DIE FAMILIE ZUHAUSE FÜHLT
• Bequemer Aufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen – sicher und komfortabel
• Vielfältige Grundrisse, teils mit Fenstern in zwei Richtungen für viel Licht
• Innenhof mit Spiel- und Verweilflächen für Kinder und Familien
• Großzügige Terrassen, Balkone und geschützte Loggien, teils mit
Pflanzmöglichkeiten oder Glasschiebeelementen
• Gemeinschaftliche Dachgärten für entspannte Momente über den Dächern von
Pasing
Lage
DIE NEUE STADT – EIN ORT, AN DEM FAMILIEN WACHSEN
Pasing ist mehr als ein Stadtteil Münchens – es ist wie eine eigene kleine Stadt voller Leben, Geschichte und Herz. Wer hier wohnt, genießt die Nähe zur Münchner Innenstadt, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, und gleichzeitig die Freiheit, sie nicht unbedingt zu brauchen. Denn alles, was Familien wichtig ist, liegt direkt vor der Haustür.
VON GRÜN UMSORGT – NATUR ALS SPIEL- UND ERHOLUNGSRAUM
Kinder brauchen Platz zum Spielen, Eltern wünschen sich Ruhe und Rückzugsorte – in der neuen Stadt ist beides möglich. Zwischen den Wohnhäusern liegen abwechslungsreiche Innenhöfe und großzügige Grünflächen. Fast ein Drittel des gesamten Quartiers ist Natur – rund 10 Hektar voller Parks, Bäume und Wiesen.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der weitläufige Landschaftspark im Süden: Hier können Kinder unbeschwert toben, Rad fahren oder Ball spielen, während Erwachsene in gemütlichen Verweilzonen entspannen. So wird Grün zur Bühne für gemeinsame Erlebnisse.
ALLES, WAS FAMILIEN BRAUCHEN – DIREKT VOR ORT
Das Quartier ist wie für Familien gemacht:
•Eine moderne 6-zügige Grundschule liegt im Herzen der Anlage – sicher und
schnell erreichbar
•Mehrere Kitas sorgen für kurze Wege und flexible Betreuungsmöglichkeiten
•Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogeriemarkt und Geschäfte
unmittelbar im Quartier bereit
So wird der Alltag leicht – und es bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt: gemeinsame Momente.
ZUHAUSE IN EINEM QUARTIER MIT HERZ
Hier entstehen Nachbarschaften, in denen Kinder Freunde finden, Eltern sich austauschen und Gemeinschaft selbstverständlich wird. Ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern Wurzeln schlagen.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Ganz gleich, ob Sie generelle Fragen zu Immobilien, unserem Angebot oder individuelle Wünsche haben – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da!
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