Nähe Isarauen – Moderne Neubauwohnung mit Loggia im 1. OG – Zeitmietvertrag, Obergiesing ehem. Osram

DAS OBJEKT

Die ideal geschnittene Wohnung bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einem ökonomischen Flächenkonzept. Große Fensterflächen, hochwertige Naturholzfußböden mit Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche mit Feinsteinzeugfliesen sowie elektrisch bedienbare Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar – vom Untergeschoss/Tiefgarage bis in alle Etagen.

Das großzügige Neubauareal wurde nach modernsten architektonischen Maßstäben geplant und erfüllt den KfW-55-Energiestandard (EnEV 2016). Die sorgfältig abgestimmte Baukörperanordnung sorgt für hervorragende Tageslichtverhältnisse – ein Mehrwert für zukünftige Mieter. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, für die ein baulicher Anschluss an E-Mobilität vorgesehen ist – zukunftssicher und mietwirksam!

DIE LAGE

Obergiesing gehört zu den aufstrebenden Vierteln Münchens und besticht durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zu den Isarauen. Der Standort profitiert von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung: in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U1 (Station Candidplatz) den Marienplatz. Autobahnanbindungen in Richtung Salzburg und Garmisch sind schnell erreichbar – ideal für Wochenendpendler oder Geschäftsreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und Freizeitflächen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die direkte Nachbarschaft zur Isar bietet zusätzliche Lebensqualität und hohe Attraktivität für urbane Mieter und junge Berufstätige.

NÄHE ZUR ISAR

Die Isar zieht sich auf natürliche Weise durch München und wird von den malerischen Isarauen umgeben. Das damalige Neubau-Projekt mit dem Namen LIVING ISAR entstand auf einem der letzten großen Grundstücke in unmittelbarer Nähe zur Isar – ein klarer Vorteil für die Bewohner. Ob eine Joggingrunde, eine Radtour oder ein gemütliches Picknick am Fluss – hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.