München
Parkausrichtung – 3-Zi.-Wohnung (erweiterbar auf 4 Zi.) mit Süd-Loggia, ausgebautem Kellerraum & TG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Zimmer in der obersten Etage bietet eine behagliche Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens – Untergiesing-Harlaching. Auf ca. 89 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sich flexibel auf vier Zimmer durch Entfall des Esszimmers erweitern lässt. Damit eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Dank ihres Reihenhaus-Charakters genießen Sie ein privates Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung. Die sonnige Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausrichtung zum Park sorgt für eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Natur. Zusätzlich bietet ein ausgebautes Kellerabteil in Wohnraumqualität mit Wasseranschluss sowie ein klassisches Kellerabteil wertvollen Stauraum.
Diese gepflegte Wohnung vereint Komfort und Wohnqualität und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Grunddaten
Objektart
Wohnung
Baujahr
1970
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach vollst. Kaufpreiszahlung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
92 m²
Terrassen-/Balkonfl.
6.72 m²
Raumangebot
Zimmer
4
Stellplätze
1
Balkone / Terassen
1
Preis
Kaufpreis
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energie
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
-Reihenhaus-Charakter – Privates Wohngefühl in ruhiger Umgebung
-Parkausrichtung – Idyllische Lage mit viel Ruhe und Natur
-Teilüberdachte Süd-Loggia mit Markise – Genießen Sie entspannte Stunden mit
Blick ins Grüne
– Helle & flexible Raumgestaltung – Anpassbare Raumaufteilung für mehr
Wohnkomfort
– Ausgebauter Kellerraum in Wohnqualität mit Wasseranschluss – Zusätzlicher
Stauraum für Ihre Bedürfnisse
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz in einer kleinen Tiefgarage
Lage
Attraktive Lage in München-Untergiesing-Harlaching
Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Untergiesing- Harlaching steht für eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und einer perfekten Anbindung an die Münchener Innenstadt:
-Öffentliche Verkehrsmittel: Die Tramlinien 15 und 25 sowie die U-Bahn-Linie U1
(Mangfallplatz) befinden sich in der Nähe und bringen Sie schnell ins Zentrum.
– Natur & Freizeit: Der Tierpark Hellabrunn, die Isarauen und der Perlacher Forst
laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
– Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und
Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
– Familienfreundlich: Zahlreiche Kitas, Schulen und Sportvereine machen diesen
Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
