Athener Platz: Grundstück mit Mehrfamilienhaus mit Neubaupotenzial & Zweifamilienhaus-beide mietfrei

Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Mehrfamilienhaus (EG, OG, DG) mit ca. 240 qm Wohn-/ Nutzfläche aus dem Jahr 1935. Dieses kann entweder saniert oder abgerissen und mit neun Wohneinheiten sowie einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 554 m² neu bebaut werden. Eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen ist in der Planung berücksichtigt. Zudem liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage
für ein Wohnungsgemenge von 6 x 2 Zimmer, 2 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer vor. Das Haus wird mietfrei übergeben.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks steht ein freistehendes Zweifamilienhaus (EG, OG, DG) aus dem Jahr 1974 mit ca. 270 m² Wohn/-Nutzfläche und einer Gesamtgebäudenutzfläche von ca. 407 m². Dieses Haus unterliegt einem Bestandsschutz, wodurch eine Sanierung möglich ist, ein Abriss und eine Neubebauung jedoch nicht. Das Zweifamilienhaus wird auch mietfrei übergeben.

Das Grundstück bietet somit eine hohe Flächenausnutzung. Beide Gebäude sind auf einem gemeinsamen Grundbuch eingetragen und können mit entsprechender Teilung und Eintragung von Dienstbarkeiten veräußert werden.